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揭秘北京区域别墅销冠背后的营销逻辑
2017-10-02 09:13   来源:网络整理  

  进入2017年,楼市的调控新政频出,限贷限购使得房地产市场持续振荡。然而在一系列重压之下,龙湖却始终领跑北京别墅市场,只要有龙湖的项目,本区域销冠无一花落旁家,问鼎朝阳、大兴、密云2017年1-8月别墅销冠。其中密云区高端度假项目龙湖·长城源著更是以550套的成绩,成为全北京别墅销售套数最高的项目。作为当下最热旅游地产,堪称少有的度假典范产品,其得天独厚的资源与价值的完美落地引得业内人士频繁提及并实地考察,而长城源著背后的营销逻辑——四大价值体系同样值得探讨。

  土地价值

  年245万客流量,蕴藏巨大升值潜力

  古北水镇2014正式营业,龙湖·长城源著于当年同步面世,北京龙湖以前瞻性的眼光在拿地之初,就看好古北这块土地。

  古北水镇开业以来发展形势大好,甚至超越其投资公司在乌镇打造的母本。自开业以来,古北水镇年度接待游客量稳步跳升,2016全年游客量突破245万人次,游客增长已超越乌镇同期数据。龙湖正是对古北水镇的未来发展做出了准确预判,匠心筑建龙湖·长城源著,强势进驻高潜力地段。如今长城源著已进入收官阶段,却仍能成为2016年度及2017年1-8月北京区域别墅销冠,足见古北水镇这一大热土地的超高价值。

  品牌价值

  四大品牌强强联手,发展价值颇具保障

  古北水镇是由北京政府支持,乌镇运营团队、中青旅及IDG联合运营的旅游产品,不仅拥有强大的资源背景,更有着强硬的潜力储备。龙湖集团作为中国房地产十强品牌,将拥有龙湖血液的匠级别墅与强劲山水资源相结合,聚合京郊最热度假胜地这个超强光环,令龙湖·长城源著成为了人们度假、自住、投资的首选。

  产品价值

  北国江南古北口,一宅拥揽长城与水镇

  古北水镇具有古朴、典雅、风景如画等特色。鳞次栉比的房屋,青石板的老街,悠长的胡同,无不展现了北方民国时期的古镇风貌。水镇内河道密布,古老的汤河支流萦绕其间,古建、民宅依水而建,在清新空气、蓝天白云、绿水波涛、参天白杨的掩映之下,宛如一片鲜为人知的世外桃源,是北京一处难得的度假胜地。此外它背靠中国最美、最险,有着“全球不可错过25处风景”之首的司马台长城,形成“长城+古镇”罕见的自然人文景观荟萃。

  紧邻古北水镇的龙湖·长城源著,于山河之间筑城,溯源《园冶》为营园蓝本,以中魂西技为建筑技法,灵活运用八法二十四式匠造当代墅居典范。在院落的规制上,利用天然的采光优势,运用藤蔓植物加桃树的组合,呈半遮半掩之境。此外,东西南北都有台地高差,参差有序跌宕起伏,彰显中式院落精妙之处。270度观景阳台,随时将长城水镇拥揽入怀。层峰耸翠间,万亩半山畔,一席龙湖墅,藏韵古今,传世当代!

  经济价值

  全民共享经济风口之下,你也能分到一杯羹

  古北水镇年游客量均突破突破200万且逐年递增,在旺季,古北水镇酒店住宿率在95%以上,住宿需提前半个月甚至一个月预定,五星级酒店市场价格定位在1500元每晚以上,民宿是每晚500-3000元不等的价格,平均每间客房年营业额约20万。但目前水镇酒店仅有1500间,有很大的空缺空间。

  在水镇强大客流量的促使下,龙湖·长城源著业主们将作为度假储备的闲置房源转化为了新的资产形式,共享经济在长城源著就此兴起。业主们纷纷与酒店运营平台合作,摇身一变成为古北水镇游客的房东,稳收房租。而游客“住”的有故事,更有温度,未来的发展十分可观。

  龙湖·长城源著在距离市区的友好距离之内,可享全新的家庭型、朋友型群聚式度假出游方式;同时获共享经济红利,专业运营公司帮业主打理越来越赚钱的房子。在龙湖品牌背景下,好的房屋、好的服务、好的景观、好的资源,兑现着几千户业主对未来的预判。如今,【燕京楼】精装独院敬献收官之作,凝聚四大价值,京城合院封藏孤品,仅此15席。VIP热线:400-606-6969转60734

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